物流改善からロジスティックス改革へ！
現場改善から経営サポートまでトータルサポートを提供するロンコジャパンです。
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御社に代わり出店＆販売を請負う展開
当社は所有者からのPM契約により、入居テナントをプロデュース＆誘致し、各社の財産・資産運用管理を行います。
1.「財産・資産の効率的運用」、2.「建物コンセプトの実現」、3.「賃貸物件から事業物件に再生」等を行うパートナーとなり、より効率の良いPMを実現します。
商業ビル開発におけるサポート業務で、商業ビル所有者に対して、建物のコンセプトと所在地域の思惑（ex：商店街・大規模店舗・再開発地域等）を尊重し、建物のマスターリース※を基軸として店舗運営を請負うものです。
※master lease:不動産の賃貸借における契約形態（転貸条件付資産一括賃貸）。不動産を賃借する権利の譲渡もしくは転借を行う者が、不動産の所有者と締結している賃貸借契約のことです。
Point
●御社の出店事業をトータルにサポート
●コスト管理は業務に応じ流動的に対応
●従来の自社事業・業務に集中可能
オーナー様のメリット
●運営管理の合理化･効率化
対象物件の運営や維持管理の業務をアウトソーシングすることで、オーナー様は従来不可欠であった業務に煩わされることなく、収益性の管理だけに集中することができます。
●テナント募集業務の合理化･効率化
本来は所有者が行うべきテナント募集活動。従来は不動産業者への依頼が一般的ですが、ロンコなら所有者のイメージに沿って、より資産価値を高める業務が展開できます。
●広告宣伝費の節減
従来のテナント募集は広告が常套手段でした。ロンコでは、独自のメディアとネットワークを駆使した調達を行うため、はるかに合理的で効率的にテナント企業が集まります。
テナント様のメリット
●イニシャルコストの低減
ムダの無いスペース配分など必要な規模で出店でき、単独出店における不動産仲介料などの余分なコストを抑えることができます。
●人件費・人材管理コストの軽減
小売業界にもアウトソーシングの手法が確実に浸透しつつあります。店舗オーナーは、自社従業員を抱えるのではなく、店舗設備として有能な販売員を確保できます。
●維持管理費のコストダウン
従来の店舗経営のように、家賃や光熱費、人件費を固定費として考えるのではなく、その時々の業績に応じ変動する流動化可能な支出として設定し、安定経営を実現できます。
●異業種共同でのシナジー効果
当社がご提案するのは単独店舗ではありません。異業種異分野の店舗が集積することで集客効率や販売効率に相乗効果が期待できる大規模商業空間が基本となっています。
